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Como calcular o valor do IPTU
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e é cobrada todos os anos pelos governos municipais. Ele pode ser pago à vista, no início do ano, ou parcelado ao longo do ano.
Você sabe o que é levado em conta no cálculo do valor do IPTU? Confira como é calculado este imposto que todo proprietário de imóveis deve pagar.
Valor venal do imóvel
Valor venal de um imóvel é o valor que a prefeitura avalia que seu imóvel possui. Esta avaliação é feita a partir de alguns itens, como por exemplo:
Qual a área total do terreno onde seu imóvel foi constrúido? Este valor será levado em conta na avaliação do valor venal.
1. Área do terreno
Seu imóvel é antigo ou novo? Você fez reformas recentes? Estas são algumas das questões que irão fazer a diferença no cálculo do valor venal.
2. Idade da propriedade
A localização do seu imóvel irá fazer a diferença no IPTU. É feita uma média do m² da região baseada na Planta de Valores do Município.
3. Valor médio do m²
Alíquota do imposto
É necessário saber também a alíquota do imposto – percentual sobre uma quantia – do seu município (que pode ser encontrado no site da Prefeitura da sua cidade).
Com estes dois números em mãos, basta multiplicá-los e terá o valor do seu IPTU!